博乐彩票 >热点聚焦> 为什么现在移民爱尔兰是实现“身份+资产”双赢的最佳选择?
为什么现在移民爱尔兰是实现“身份+资产”双赢的最佳选择?
为什么现在移民爱尔兰是实现“身份+资产”双赢的最佳选择?分享 浏览:455 来源:慧侨原创 发布时间:2018-12-28

 

在英国脱欧之后,爱尔兰作为唯一一个在陆地上和英国接壤的欧盟成员国,将成为连接英国与欧盟之间的特殊桥梁。行动敏锐的投资者早已向爱尔兰投去了关注的目光……


英国“脱欧”移民爱尔兰人数激增,助推房地产市场

自上月欧盟特别峰会通过英国“脱欧”协议草案以来,爱尔兰经济发展前景持续乐观,势必带来更多投资人加码投资爱尔兰。同时,也助推了爱尔兰房产市场的蓬勃发展。


01 移民爱尔兰的人数激增


除了大量包括中国在内的海外投资人纷纷选择投资移居爱尔兰,很多英国人为了保留欧盟身份,也选择加入爱尔兰国籍。

爱尔兰驻伦敦大使馆数据显示,2018年上半年,大使馆共收到约4.5万份护照申请,相比英国2016年公投脱欧前的数据几乎翻番。此外,不少原本以伦敦为主要驻地的金融机构,比如美国银行,也选择把欧盟总部搬迁到都柏林。
 
02 人口红利是核心因素

都柏林房地产市场的供不应求与当地人口红利密切相关。爱尔兰中央统计局数据显示,该国当前人口约485万,较10年前增加了35万,预计到2040年,爱尔兰人口将达到575万。

爱尔兰是欧洲人口最年轻的国家,25岁以下人口占总人口的三分之一,34岁以下人口几乎占总人口的一半,而爱尔兰近40%的人口生活在都柏林及其周边地区。都柏林对爱尔兰人口的虹吸效应,除了由于它是首都之外,还因为都柏林有着“欧洲硅谷”之称。

11月,Facebook宣布计划扩大在都柏林的办公室区域,使办公面积翻两番,让该公司在当地的员工人数增加一倍以上。Facebook目前在爱尔兰雇用了4000名员工,但仍然不如苹果和谷歌,这两家公司在爱尔兰各自拥有6000名员工。

房价上涨成就5300名百万富翁

根据Daft.ie发布的2018下半年报告显示,其中第三季度,房产的平均售价接近257000欧元,远高于2013年初的低点165000欧元。

在过去五年中,爱尔兰房产最大的赢家是以前并不那么受关注的地区,例如,都柏林1区、都柏林8区和都柏林10区,这三个区域比五年前分别高出9、8和17位。另外,都柏林的通勤地带,Westmeath和Louth的增速也很快。

根据人口普查信息和Daft.ie的数据,总共有将近5300名地产百万富翁。与6个月前的4850位百万富翁相比,爱尔兰住房市场每周创造17位新的房产百万富翁!

买买买的最佳时机:爱尔兰租金增速放缓,但仍持续上涨

01 爱尔兰房屋租金继续呈上升趋势

根据住宅租赁委员会(RTB)的最新租金指数,在2018年第三季度,爱尔兰房屋租金继续呈上升趋势,全国平均租金为每月1,122欧元,与2017年第三季度相比,增加78欧元。相反,按季度计算,2018年第三季度的租金价格通胀率从2018年第二季度的3.6%降至1.9%。

然而,尽管租金现在处于历史最高水平,爱尔兰租赁市场正在经历前所未有的需求,但房东数量正在下降,自2015年以来减少了8,829个租户,并且比2016年减少了1,778个房东。

02 全国最大租赁市场——都柏林,平均租金为1,620欧元,较去年涨幅明显

都柏林的租赁市场仍然是2018年第三季度全国最大的租赁市。?颊甲芰康?2%。截至2018年第三季度,都柏林的标准化平均租金为1,620欧元,高于一年前的1,479欧元。这意味着12个月内标准化月平均租金增加141欧元,或者每月增加近12欧元。

投资建议


英国脱欧、即将可申请美国E-3签证等政策,让爱尔兰身份含金量飙升。而且,爱尔兰的房产持续火爆,办理爱尔兰移民并进行海外资产配置,即可实现身份+资产双赢。对于考虑子女教育、父母养老问题的投资者而言,爱尔兰更是理想的选择。
?
友情链接:安检门厂家  纤维球  办公桌椅  香港公司注册  厨房设备
移民咨询热线 400-6066-010 免费评估 在线咨询
关于我们在线评估客户服务加入收藏
公司总部:上海市静安区南京西路1168号中信泰富广场32层
公司分布:上海 北京 济南 深圳 美国 加拿大 新西兰 希腊
上海慧侨因私出入境服务博乐彩票 沪ICP备16044126号-2